山崎司法書士事務所。大阪市内の司法書士事務所です。淀屋橋駅から徒歩5分。相続、抵当権抹消、会社設立などの登記手続きお任せください。

贈与とは当事者の一方が自己の財産を無償で、相手方に与える意思表示をし、相手方がそれを受諾する事により成立する契約です。例えば、妻や子または知り合いに財産を無償で与えるような場合です。
ただ、気をつけなければならないのが、贈与をするともらった人が、贈与税を納めなければならないケースがあるという事です。　しかし

等は税務上の特例がありますので、税金の知識があれば、贈与税を払わなくてもよいケースがあります。
この様に、特例を上手に利用して贈与される事をお勧めします。

※不動産の価格によって大きく異なります。事前にご依頼頂ければ、見積りさせていただきます。
（但し不動産の評価額のわかるものをご用意下さい。具体例としましては、評価証明書、納税通知書になります。）

	登録免許税（不動産の価格×０．０２）
	登記簿謄本代（不動産１個につき１０００円）
	司法書士の報酬

	贈与内容の確認。
	書類の作成。
	書類に署名・捺印。
	法務局へ登記を申請します。
	登記が完了しましたら、権利証（登記識別情報）等の完了書類をお渡しさせていただきます。
	※また、御来所される際は、今回贈与される不動産の表示のわかるものをお持ちください。 　（例えば、登記簿謄本、権利証、納税通知書等）

	権利証（または登記識別情報）
	贈与する方の印鑑証明書
	贈与を受ける方の住民票
	固定資産評価証明書

遺言とは、ご自身が亡くなられた後、ご自身の財産をどのように配偶者や子供、もしくは、それ以外の人に譲るかを、ご自分の意思で決めておくものです。
家庭の事情にあった分割方法を「遺言」で指定し、遺産紛争を未然に防ぐ事も可能です。 特に、次のような方にお勧めします。

	相続人がいない。
	子供がいないので全財産を妻に残したい。
	残された相続人に財産の分配を任せるのではなく、自分の意思で財産を分配したい。
	相続人以外の方（内縁の妻、孫、お世話になった人など）に財産を譲りたい。
	遺産相続による親族間に争いが生じるのを防ぎたい。

遺言には一般的なものとして、（1）自筆証書遺言、（2）公正証書遺言があります。

全文本人が自筆で作成します。

	一人で、費用をかけずに簡単に作成できる。
	遺言の存在・内容を秘密にできる。

	方式・内容に違反していれば原則無効となる。
	自分の死後に遺言の存在に誰も気付かないことがある。または、発見した者が隠匿してしまうおそれがある。
	家庭裁判所の検認手続が必要。 （本人の意思で作成したものではない等と主張する人間が出てくる可能性がある。）

遺言の内容を本人が公証人に伝え、これに基づき公証人が遺言書を作成します。

	公証人が遺言を作成するので、形式・内容の不備がなく確実である。
	遺言書の原本は公証役場で保管されるので、偽造・変造・紛失・隠匿のおそれが無い。
	家庭裁判所の検認手続なしで、遺言の実行手続きを行うことができる。

	公証人に支払う費用がかかる。
	証人が２人必要。 （但し、当事務所に頼んで頂ける場合は、当事務所の職員が証人となる事も可能。）
	遺言の内容を秘密にできない。

	遺言内容についての相談。
	遺言内容の決定。
	公証人役場において遺言書を作成。